住宅ローンのクチコミヒョウテン選別眼【徹底格付王】

元ファイナンシャルプランナーが伝授「賢い住宅ローンの選び方」: 「自分のお城＝マイホーム」に憧れる方は多いと思います。マイホーム購入のための住宅ローン、「有名な銀行の住宅ローンなら安心！」と安易に決めてしまわず、住宅ローンについてしっかり情報を集めてください。実は最適な組み方をすることで返済額に数百万円の差がでることがあるんです。
できるだけ賢く・少しでも返済額を少なくするためにも住宅ローンはしっかり比較、検討することが一番大切です。自分にあった金利タイプを選び、金利や手続きにかかわる諸費用などを含め、いちばんお得なローンを選ぶようにしましょう。当サイトでは住宅ローンの金利や住宅ローン選びの際に注目すべき項目をまとめています。また、実際利用した人のクチコミも多く掲載していますので、是非参考にしてください。

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住信SBIネット銀行

おすすめポイント

１円単位から繰り上げ返済が可能！
徹底したコスト削減による低金利サービス！
団体信用生命保険＋８疾病保障が銀行負担で加入可能！

住信SBIネット銀行　住宅ローンはネット銀行という特徴を最大限に生かし、ローンセンターの一括事務処理による徹底したコスト削減を行っています。この徹底したコスト削減により低金利で住宅ローンを組む事ができます。金利タイプは「変動金利」と３年～３５年までの９段階の「固定金利」を選ぶ事が可能です。さらに手数料無料で１円単位から行える繰り上げ返済にも対応しており、少しずつでもコツコツと繰り上げ返済を行いたいという方に向いています。
住信SBIネット銀行では万が一の備えも万全です。住宅ローン返済中に万が一の際にも、保険料は銀行が負担する「団体信用生命保険」で対応する事ができます。さらに８疾病による就業不能状態にも対応した「８疾病保障」も加入する事が可能です。住信SBIネット銀行は保障の充実した住宅ローンということから、病気などへの保障とローンの両立を求めるユーザーにオススメです。

スペック

金利	公式サイト参照
保証料	無料	借入手数料	公式サイト参照
団体信用生命保険	無料	他社からの借り換え	○
繰上げ返済手数料	無料	繰上げ返済の方法	インターネット

※最新の情報は公式サイトにてご確認ください。

住信SBIネット銀行住宅ローンの口コミ・評判

一部繰り上げ返済を１円単位でできることから住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用しました。１円単位で繰り上げ返済できることから、余った生活費を住宅ローンの返済に回しています。期間短縮型の繰り上げ返済を利用し住宅ローンの返済期間も少しずつ短縮しています。（３６歳／男性／会社員）

返済額、借換、借入額から住宅ローンの試算の出来る簡易シミュレーションを利用し非常にオトクに感じ申し込みを行いました。ネットでの住宅ローン申し込みということで不安もあったのですが、対応も良く納得して契約を行う事ができました。（４１歳／男性／自営業）

私は繰り上げの返済方法に「返済額軽減型」を選択して返済を利用しています。返済期間に変更はありませんが、繰り上げ返済を行う事で毎月の返済額の軽減が出来るので、生活に余裕が生まれました。契約の際の対応も非常に良く満足しています。（３１歳／男性／会社員）

新生銀行　住宅ローン

新生銀行

おすすめポイント

スマート返済（自動繰り上げ返済）で自動的に繰り上げ返済が可能！
専門スタッフによる住宅ローン専門コールセンターで悩みを解決！
団体信用生命保険が保険料無料で加入可能！

新生銀行　住宅ローンは『スマート返済（自動繰り上げ返済）』を行うことが可能です。スマート返済は指定した普通預金に指定残高を予め定めておき、残高が指定した残高よりも１万円以上ある場合に、毎営業日に自動的に繰り上げ返済が行えるという返済方法です。スマート返済を利用する事によって面倒な手続きは必要なく口座に振込みを行う事で返済が行える他にも、余った生活費などを自動的に返済に回すという利用も可能です。
新生銀行ではインターネットや電話での申し込みの他にも店舗での申し込みを行う事ができます。インターネットや電話だけでの申し込みに不安な方は、事前に予約を行う事で店舗での相談してみるのもオススメです。
万が一の場合を想定した団体信用生命保険の保険料を銀行負担で加入できるので、保険加入可能であれば余計な出費をすることなく保険へと住宅ローンの併用を行えます。
住宅ローンを利用する事で新生ステップアッププログラムの「新生プラチナ」待遇サービスを利用可能です。新生ステップアッププログラムでは「円定期預金　金利待遇」「振込手数料割引」「外貨定期預金　金利待遇」をなど各種割引・待遇のサービスを受ける事ができます。

スペック

金利	公式サイト参照
保証料	無料	借入手数料	公式サイト参照
団体信用生命保険	無料	他社からの借り換え	○
繰上げ返済手数料	無料	繰上げ返済の方法	インターネットか口座から自動繰上返済

※最新の情報は公式サイトにてご確認ください。

新生銀行　住宅ローンの口コミ・評判

住宅ローンを組んでから気付いたのですが、新生ステップアッププログラムの「新生プラチナ」　のサービスにより、他行宛の振込みが月１０回まで無料になるようです。思いがけないサービスですがオークションなどの支払いに利用しています。（３４歳／男性／会社員）

住宅ローンをインターネットの申し込みだけで組む事に少々抵抗があり、住宅ローン相談受付店舗のある新生銀行の住宅ローン相談会に参加いたしました。住宅ローンなど比較的に大きな融資をうけるばあいには、はやり対人での相談が安心できると思います。（３８歳／男性／会社員）

住宅ローンの借り換えを行いました。手数料などの出費はありましたが、以前の住宅ローンに比べて金利や繰り上げ返済などのサービスが良く非常に満足しています。繰り上げ返済が１円単位で行えるという点は誰にでもオススメできます。（４８歳／男性／会社員）

東京スター銀行　住宅ローン

東京スター銀行

おすすめポイント

貯金連動型住宅ローンの利用で、貯蓄で繰り上げ返済と同じ効果！
メンテナンスパックで各種メンテナンス無料と入院やガンの保障を付加！
住宅ローン借り換えで金利１％OFF！

東京スター銀行　住宅ローン　『スターワン住宅ローン』は貯蓄連動型の住宅ローンです。貯蓄連動型住宅ローンは通常の繰り上げ返済とは異なり、貯蓄を行う事で貯蓄と同額分の住宅ローンの金利が０％となるサービスで、貯蓄でと繰り上げ返済のメリットを活かすことのできるタイプの住宅ローンです。
スターワン住宅ローンでは“メンテナンスパック”という万が一に備えたサービスを提供しています。メンテナンスパックは各種メンテナンス料が無料になる他にも、「入院時の保障（入院保険）」「死亡・高度障害時の保障（団信）」「ガン診断保障（ガン団信）」などの各種保障を加える事ができます。メンテナンスパックは万が一に備え別途保険に加入するよりも低コストで保障を付加できるというメリットを持っています。
東京スター銀行では借り換えのサービスも受ける事ができます。住宅ローンの借り換えを行う場合、金利が１％OFFになりオトクな金利で融資を受ける事ができます。
貯蓄で繰り上げ返済と同様のメリットのある東京スター銀行は貯蓄を有効的に活用したいという方にオススメの住宅ローンです。

スペック

金利	公式サイト参照
保証料	無料	借入手数料	公式サイト参照
団体信用生命保険	あり ※メンテナンスパックに加入が必要	他社からの借り換え	○
繰上げ返済手数料	無料	繰上げ返済の方法	インターネットか電話

※最新の情報は公式サイトにてご確認ください。

東京スター銀行　住宅ローンの口コミ・評判

もしもの時と考えると繰り上げ返済を躊躇してしまいがちですが、貯蓄連動型住宅ローンでは貯蓄分の金利が０％になる事から通常の貯金で繰り上げ返済と同じ効果を得る事ができます。貯蓄連動の住宅ローンは、貯蓄も繰り上げ返済も行いたいと思う私には非常に嬉しいサービスです。（３７歳／女性／主婦）

入院保障、ガン保障、死亡保障が受けられるということから、メンテナンスパック３で住宅ローンを利用しています。個々に加入する場合よりもオトクに各種保障が受けられるということは、もしもの保障と住宅ローンを考えている人にはオススメです。（３３歳／男性／会社員）

店舗窓口で相談し申し込みを行いました。窓口も非常に多く家の近くの店舗にて相談を行えました。店舗での対応も良く相談も出来た事から納得して手続きを行う事が出来ました。相談も兼ねて店舗にて申し込みを行いたいという方は店舗数も多い事から良いのではないかと思います。（４２歳／男性／自営業）

フラット35　SBIモーゲージ

SBIモーゲージ

おすすめポイント

【フラット３５】取り扱いシェアNo1の実績！
最長３５年の全期間固定金利！
住宅金融支援機構　提携の住宅ローン

公的機関である住宅金融支援機構とSBIモーゲージが提携してサービスを行う住宅ローンです。【フラット３５】取り扱いシェアNo1の実績をもっており、業界最低水準で住宅ローンを組む事が出来ます。【フラット３５】は最長３５年間の全期間固定金利で住宅ローンを組む事が出来ます。さらに保証人、保証料などが不要でローンが組めることから手間や費用を大幅に軽減する事ができます。
SBIモーゲージの【フラット３５】では「８疾病保障特約プレミアム」「失業保障特約三ツ星くん」「SBI住宅ローン専用火災保険」「災害時生活再建支援特約」など加入可能な保険が非常に充実しています。SBIモーゲージでは他の住宅ローンに比べ、住宅購入の際に役立つ保障を同時に検討している場合に非常に役立つ保険を取り揃えているという特徴から、住宅ローンの中でも保障を大事に考える方に向いています。

スペック

金利	公式サイト参照
保証料	無料	借入手数料	公式サイト参照
団体信用生命保険	あり ※特約料が必要（融資金額や加入年齢により決定）	他社からの借り換え	○
繰上げ返済手数料	無料	繰上げ返済の方法	インターネットか電話

※最新の情報は公式サイトにてご確認ください。

フラット35　SBIモーゲージの口コミ・評判

金利が低い事と取り扱いシェアNo1という実績からSBIモーゲージ【フラット３５】を利用しようと決めました。長期固定金利や変動金利ではなく“全期間固定金利”という点も返済計画や将来設計も行いやすく非常に満足しています。（３９歳／男性／自営業）

地方のため店舗のある住宅ローンが少ないのですが、SBIモーゲージでは全国に店舗があり非常に助かりました。全国に店舗があることから、インターネットだけの申し込みは不安という方でも気軽に相談を行える環境が整っている点は良いことだと思います。（２７歳／女性／会社員）

公的機関の住宅支援機構と提携したサービスということもあり【フラット３５】の中で業者を選択いたしました。フラット３５を扱う業者の中でもシェアNo1ということから申し込みを行いました。非常に対応も良く安心して申し込みを終える事ができました。（４２歳／男性／公務員）

フラット35　楽天銀行　（旧　楽天モーゲージ）

楽天モーゲージ

おすすめポイント

長期固定金利で計画的な返済計画で返済可能！
金利、手数料が低く負担を軽減した住宅ローン！
３大疾病特約付機構団信で３大疾病にも対応！

フラット３５　楽天銀行（旧　楽天モーゲージ）は住宅金融支援機構と楽天銀行が提携してサービスを行う住宅ローンです。
楽天銀行のフラット３５では金利、手数料などの負担を軽減した住宅ローンを組む事が出来ます。フラット取り扱い業者と比較しても約１％の金利差があり、最低水準の金利でローンを利用する事が出来ます。
フラット３５　楽天銀行では日本人の死亡原因のワースト３である“ガン”、“急性心筋梗塞”、“脳卒中”の３大疾病の保障を付加した団体生命保険にも加入する事が可能です。３大疾病など将来の病気のリスクに対して備えてきたいという方は楽天モーゲージで将来に備えるのも良いでしょう。
楽天銀行に事業譲渡されたことで、楽天の強みである独自のプログラムやキャンペーンが豊富に用意されているのも嬉しい点です。住宅ローンの返済銀行口座を楽天銀行に指定することで融資事務手数料が0.315％引き下げになる「スマイルプログラム」などお得なプログラムがあります。

スペック

金利	公式サイト参照
保証料	無料	借入手数料	公式サイト参照
団体信用生命保険	あり ※契約料は借入残高に基づいて計算	他社からの借り換え	○
繰上げ返済手数料	無料	繰上げ返済の方法	インターネット